Uszkodzenia dachu po nieumiejętnym odśnieżaniu
Artykuł to streszczenie ekspertyzy technicznej wykonanej po corocznym przeglądzie na zlecenie wspólnoty mieszkalnej zarządzającej pewną kamienicą w Szczecinie. Przy okazji ekspertyzy wykryte zostały pewne uchybienia i uszkodzenia pokrycia dachowego.

Połamane dachówki

Rynna zniszczona podczas odśnieżania
Ekspertyza dotyczyła czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zabudowie pierzejowej. Obiekt wybudowano po I wojnie światowej w stylu konstruktywistycznym, z poddaszem nieużytkowym, dachem wysokim krytym dachówką karpiówką. Przed dwoma laty dokonano remontu pokrycia dachowego, wzmacniając jednocześnie więźbę dachową. Zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dziennik Ustaw z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) dokonano rocznego przeglądu budynku polegającego na sprawdzeniu stanu technicznego:
- lelementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
- instalacji służących ochronie środowiska,
- instalacji kominowych.

Częściowo zruszone dachówki, przemurowana tylko górna część trzonu komina

Pogięte obróbki blacharskie. W dole widać oderwane z łat dachówki
Ustalono:
Konstrukcja wzmocnienia więźby dachowej została wykonana według projektu osoby posiadającej stosowne uprawnienia. Jednak roboty wykonano dość niestarannie, używając mokrych krawędziaków (świadczy o tym duża ilość pęknięć) niezabezpieczonych środkami przeciw korozji biologicznej. Zastosowane łączniki ciesielskie są zbyt małe w porównaniu z łączonymi elementami. Folia dachowa jest w wielu miejscach nierówno ułożona, pomarszczona.

Połamane dachówki. Na połaci po prawej stronie widać dziwną dachówkę – połówkową?

Połamane dachówki, dziura po wyrwanej karpiówce
Pokrycie dachowe to dachówka karpiówka bezzaprawowa kryta podwójnie w koronkę. Na fragmencie dachu przy attyce znajduje się dachówka niespotykanego kształtu – połówkowa? Lecz kto sensownie wytłumaczy jej zastosowanie na tym dachu? Obróbki blacharskie są nowe, wykonano je z blachy powlekanej. Nowe są też rynny, wiszące i leżące, z blachy cynkowej. Kominy zostały częściowo przemurowane, pozostawiono za to miejsca z pęknięciami.

Wzmocnienia więźby dachowej są zbyt małe w stosunku do użytych elementów

Wzmocnienia więźby dachowej. Nie wypełnione (flekowane) ubytki krokwi
Zima 2009/2010 była śnieżna i długa. Administratorzy budynków wręcz „gonili” zarządców do odśnieżania dachów. Śnieg zrzucano także z opisywanego dachu. Niestety zaangażowana firma nie miała pojęcia o specyfice pracy na dachu. Trwałe skutki odśnieżania widać na zdjęciach: połamane dachówki leżące na połaciach dachowych i zniszczone rynny. Ponieważ podczas remontu na dachu nie zamontowano płotka przeciwśniegowego, istnieje zagrożenie bezpieczeństwa przez niesprawny dach. Wspólnota prowadzi rozmowy z wykonawcą w sprawie remontu dachu.
Literatura:
[1] Jerzy Karyś, Jerzy Ważny: Ochrona budynków przed korozją biologiczną Arkady Warszawa 2001
[2] Franciszek Kopkowicz: Ciesielstwo polskie Arkady Warszawa 1958 reprint
[3] Jerzy Karyś: Sposoby osuszania budynków
[4] Janusz Kotwica: Konstrukcje drewniane w budownictwie tradycyjnym Arkady Warszawa 2004
inż. Jacek Włodarczyk
Dachy Źródło: Dachy, nr 7 (127) 2010
Data publikacji: 2011-05-20
CZYTAJ WIĘCEJ
Czy i kiedy odśnieżać dach?
Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego
Śnieg na dachu: co powinien z nim zrobić przedsiębiorca? Ergo Hestia rekomenduje
Pamiętaj o zabezpieczeniach przeciwśniegowych na dachu
DODAJ KOMENTARZ
Wymagane: Zaloguj się aby dodać komentarz | > Zaloguj się |
ZOBACZ TAKŻE
Co pod pokrycie, cz. 1
Grafit i łuski
Elektronarzędzia do zgrzewania na dachu płaskim
Z teczki biegłego, cz. 3
Efektywność w budownictwie Membrany Tyvek

NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
Geometria w praktyce, cz. 2. Dach czterospadowy i kopertowy
Błędy w układaniu folii paroizolacyjnych
Obciążenie dachów wiatrem w świetle nowej normy, cz. 1
Stropodachy płaskie z odwodnieniem wewnętrznym, cz. 2
Historyczne ciesielskie konstrukcje dachowe. Propozycja systematyki i uporządkowania terminologii, cz. 6
Geometria w praktyce, cz. 1. Dach pulpitowy i dwuspadowy
Kominy - zmora inwestora i dekarza, cz. 2. Kominy systemowe
Odwodnienia zewnętrzne dachów o pokryciu bitumicznym, cz. 2
Obciążenie dachów wiatrem w świetle nowej normy, cz. 2*
Materiały do terminologii więźb dachowych - podstawowe pojęcia, cz. 2
Co pod pokrycie, cz. 1
Z teczki biegłego, cz. 19
Zalecenia Techniczne. Okapy
Błędy projektowe w konstrukcjach dachów drewnianych i ich skutki , cz. 1
Papy bitumiczne - ich rodzaje i zastosowanie
Z teczki biegłego, cz. 15
Stropodachy płaskie z odwodnieniem wewnętrznym cz. 1*
Obróbki blacharskie na dachach krytych blachą płaską. Detale
Anatomia okapu, cz. 2. Elementy, funkcje, rozwiązania
Taśmy do obróbek kominów
Rozważania o dachach, cz. 2. Trzeci wymiar Pitagorasa i sinus z cosinusem
Dachy - wymagania bezpieczeństwa pożarowego
Dlaczego dachówka? Cz. 2 Dachówka czy blachodachówka?
Historyczne ciesielskie konstrukcje dachowe. Propozycja systematyki i uporządkowania terminologii, cz. 5
Lutowany system rynnowy. Fakty i mity